150 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 59,4 m² · constr. 1970 · terrain 763,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 110 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500545568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
69065500545568500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 29 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-07-31 · 819 m · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 314 689 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, rue Vallée, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (4 983 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 360 987 $ Poids 26 % |
| 3 | 74, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-20 · 556 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 209 $ Poids 15 % |
| 4 | 109, 14ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-07-16 · 295 m · Vendu 482 000 $ (6 594 $/m²) 73,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −45 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 160 $ Poids 13 % |
| 5 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 127 257 $ Poids 11 % |
| 6 | 120, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 161 m · Vendu 270 000 $ (3 297 $/m²) 81,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −37 088 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 232 251 $ Poids 9 % |
| 7 | 362, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 431 709 $ (8 302 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 806 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge +21 585 $ | 566 819 $ Poids 9 % |
| 8 | 33, 1ère avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −53 008 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 515 427 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, 3eme Avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (1 432 $/m²) 38,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 71 090 $ Poids 6 % |
| 10 | 112, Avenue 1re, Sainte-Barbe 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 959 $/m²) 78,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 260 904 $ Poids 3 % |
| 11 | 13, Rue Vallée, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (4 878 $/m²) 41 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 292 030 $ Poids 3 % |