101 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
420 800 $
Chalet · 5 844 $/m² · 72 m² · constr. 1957 · terrain 2 127,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 361 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500568952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 800 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
69065500568952300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 42 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 197 m · Vendu 270 000 $ (3 297 $/m²) 81,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 670 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 890 m · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 122 $ Poids 62 % |
| 3 | 33, 1ère avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-11-06 · 864 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 302 $ Poids 29 % |
| 4 | 74, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-20 · 232 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 283 395 $ Poids 27 % |
| 5 | 109, 14ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-07-16 · 596 m · Vendu 482 000 $ (6 594 $/m²) 73,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 526 371 $ Poids 26 % |
| 6 | 16, rue Vallée, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-02-06 · 896 m · Vendu 289 000 $ (4 983 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 373 593 $ Poids 20 % |
| 7 | 112, Avenue 1re, Sainte-Barbe 2024-05-30 · 726 m · Vendu 232 000 $ (2 959 $/m²) 78,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 264 467 $ Poids 18 % |
| 8 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 162 194 $ Poids 16 % |