2 Montée LAC · Sainte-Barbe
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 108,5 m² · constr. 1928 · terrain 4 923,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 120 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510131424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
69065510131424800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
461 540 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 27 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 705 $ Poids 9 % |
| 2 | 721, chemin New Erin, Godmanchester 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 424 $ Poids 8 % |
| 3 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 569 454 $ Poids 6 % |
| 4 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 123 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 464 724 $ Poids 5 % |
| 6 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +44 454 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 374 $ Poids 4 % |
| 7 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 743 $ Poids 4 % |
| 8 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 347 788 $ Poids 4 % |
| 9 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 329 267 $ Poids 4 % |
| 10 | 45, montée Du Lac, Sainte-Barbe 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 79 402 $ (785 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 785 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 90 110 $ Poids 4 % |
| 11 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 688 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 554 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 673 $ Poids 4 % |