Montée LAC · Sainte-Barbe
Valeur estimée
465 500 $
Autre · 626 $/m² · 744,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 385 056,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
744,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385 056,5 m²
Frontage
1 933,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 363 100 $
Rôle antérieur 1 826 300 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510137151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 221 800 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
1 826 300 $
ID provincial
69065510137151100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
465 148 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 50 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, route 132, Sainte-Barbe 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 11 % |
| 2 | 43, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 465 148 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 9 % |
| 3 | 579, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 4 % |
| 4 | , Sainte-Barbe 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 521 $ Poids 0 % |
| 5 | 424, rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-24 · 4.3 km · Vendu 754 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 503, route 132, Sainte-Barbe 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 0 % |