2070 Chemin POINTE-LEBLANC · Saint-Anicet
Valeur estimée
385 300 $
Chalet · 4 035 $/m² · 95,5 m² · constr. 1958 · terrain 754,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 246 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309373328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
69070309373328800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 54 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 958 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 788 $ Poids 64 % |
| 2 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 860 m · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 321 314 $ Poids 47 % |
| 3 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 695 m · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 601 $ Poids 47 % |
| 4 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 378 m · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 585 $ Poids 23 % |
| 5 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 674 $ Poids 22 % |
| 6 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 571 034 $ Poids 22 % |
| 7 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 106 m · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 401 005 $ Poids 18 % |
| 8 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 385 092 $ Poids 16 % |
| 9 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 096 $ Poids 10 % |
| 10 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +782 $ | 62 761 $ Poids 5 % |
| 11 | 324, rue Gagnon, Saint-Anicet 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 219 589 $ (2 681 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 791 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −20 861 $ | 257 751 $ Poids 2 % |