2146 Chemin POINTE-LEBLANC · Saint-Anicet
Valeur estimée
438 000 $
Chalet · 4 818 $/m² · 90,9 m² · constr. 1965 · terrain 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 303 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309381594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
69070309381594500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 61 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 706 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 021 $ Poids 68 % |
| 2 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 611 m · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 320 152 $ Poids 67 % |
| 3 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 433 m · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 281 753 $ Poids 66 % |
| 4 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 110 m · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 757 902 $ Poids 24 % |
| 5 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 171 m · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 402 893 $ Poids 22 % |
| 6 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 575 929 $ Poids 20 % |
| 7 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 379 678 $ Poids 15 % |
| 8 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −17 257 $ | 389 249 $ Poids 11 % |
| 9 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 401 115 $ Poids 11 % |
| 10 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 535 787 $ Poids 8 % |
| 11 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 211 117 $ Poids 6 % |
| 12 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 505 478 $ Poids 6 % |