1016 Rue DEGUIRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 133,9 m² · constr. 1973 · terrain 947,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 259 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319479119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
69070319479119700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 69 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 552 388 $ Poids 57 % |
| 2 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 911 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 441 538 $ Poids 49 % |
| 3 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 869 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 754 984 $ Poids 38 % |
| 4 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 232 151 $ Poids 32 % |
| 5 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 850 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 669 984 $ Poids 23 % |
| 6 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 647 256 $ Poids 9 % |
| 7 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 757 572 $ Poids 2 % |
| 8 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 479 252 $ Poids 2 % |