1072 Rue DEGUIRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
383 100 $
Chalet · 4 353 $/m² · 88 m² · constr. 1967 · terrain 544,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 225 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319489691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
69070319489691200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 54 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 319 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 572 439 $ Poids 92 % |
| 2 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 245 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −13 423 $ | 387 243 $ Poids 66 % |
| 3 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 355 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 377 886 $ Poids 64 % |
| 4 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 321 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 397 821 $ Poids 64 % |
| 5 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 111 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 209 431 $ Poids 55 % |
| 6 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 732 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 284 202 $ Poids 49 % |
| 7 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 943 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 277 313 $ Poids 47 % |
| 8 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 852 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 597 $ Poids 44 % |
| 9 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 335 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 63 085 $ Poids 35 % |
| 10 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 367 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 533 436 $ Poids 34 % |
| 11 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 408 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 501 523 $ Poids 33 % |
| 12 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 495 728 $ Poids 29 % |