4910 Rue DAOUST · Saint-Anicet
Valeur estimée
249 100 $
Chalet · 4 894 $/m² · 50,9 m² · constr. 1958 · terrain 622,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 173 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319550772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
69070319550772200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 33 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 609 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 87 326 $ Poids 72 % |
| 2 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 288 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 201 352 $ Poids 63 % |
| 3 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 310 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 532 $ Poids 41 % |
| 4 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 268 m · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −740 $ | 183 709 $ Poids 38 % |
| 5 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 869 $ Poids 23 % |
| 6 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 210 909 $ Poids 9 % |