Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
436 000 $
Autre · terrain 923 454,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 454,4 m²
Frontage
856,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 155 300 $
Rôle antérieur 1 073 800 $ +100.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329232340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 147 500 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
1 073 800 $
ID provincial
69070329232340300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 60 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 27 % |
| 2 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 26 % |
| 3 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 25 % |
| 4 | 6927, 1ère Rue, Dundee 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 18 % |
| 5 | 5552, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-03 · 555 m · Vendu 178 000 $ (1 247 $/m²) 142,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 065 $ Poids 15 % |
| 6 | 5045, chemin Saint-Charles Ouest, Saint-Anicet 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 15 % |
| 7 | 1998, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 302 $/m²) 302,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 778 $ Poids 11 % |
| 8 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 11 % |
| 9 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 11 % |
| 10 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 209 $ Poids 10 % |
| 11 | 7222, place Caza, Dundee 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 979 000 $ (4 553 $/m²) 215 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 651 $ Poids 9 % |
| 12 | 482, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 9 % |