215 Rue BOUCHER · Saint-Anicet
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 57,7 m² · constr. 1960 · terrain 942,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 122 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329406661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
69070329406661800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 27 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Boucher, Saint-Anicet 2026-09-29 · 4 m · Vendu 230 000 $ (3 986 $/m²) 57,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 421 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 216 524 $ Poids 90 % |
| 3 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 40 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 93 568 $ Poids 78 % |
| 4 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 403 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 290 588 $ Poids 55 % |
| 5 | 335, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-25 · 665 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 181 752 $ Poids 50 % |
| 6 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 226 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 412 $ Poids 38 % |
| 7 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 262 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 224 310 $ Poids 37 % |
| 8 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 729 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 242 584 $ Poids 35 % |
| 9 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 165 806 $ Poids 26 % |
| 10 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 101 633 $ Poids 16 % |
| 11 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 322 $ Poids 9 % |
| 12 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 631 070 $ Poids 5 % |