322 Chemin TREPANIER · Saint-Anicet
Valeur estimée
208 100 $
Chalet · 3 319 $/m² · 62,7 m² · constr. 1960 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 93 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329408034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
69070329408034300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 20 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 199 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 226 026 $ Poids 93 % |
| 2 | 335, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-25 · 599 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 189 876 $ Poids 77 % |
| 3 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 197 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 97 532 $ Poids 62 % |
| 4 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 177 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 301 902 $ Poids 60 % |
| 5 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 240 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 941 $ Poids 57 % |
| 6 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 451 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 617 $ Poids 56 % |
| 7 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 201 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 301 $ Poids 53 % |
| 8 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 487 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 232 014 $ Poids 48 % |
| 9 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 172 250 $ Poids 37 % |
| 10 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 548 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 416 895 $ Poids 29 % |
| 11 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 958 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 668 $ Poids 25 % |
| 12 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 652 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 311 696 $ Poids 20 % |