216 160E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
181 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 884 $/m² · 46,7 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 78 500 $ +105.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329422685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
69070329422685700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 13 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 448 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 93 350 $ Poids 57 % |
| 2 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 319 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 249 031 $ Poids 38 % |
| 3 | 214, 144e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (5 814 $/m²) 43 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 254 506 $ Poids 32 % |
| 4 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 898 m · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 069 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 197 419 $ Poids 32 % |
| 5 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 234 265 $ Poids 7 % |
| 6 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +31 507 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 552 $ Poids 4 % |