480 Chemin TREPANIER · Saint-Anicet
Valeur estimée
255 500 $
Chalet · 3 763 $/m² · 67,9 m² · constr. 1986 · terrain 548,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 101 900 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329424154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
69070329424154500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 35 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-25 · 710 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 224 725 $ Poids 80 % |
| 2 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 260 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 483 $ Poids 80 % |
| 3 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 69 % |
| 4 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 685 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 013 $ Poids 66 % |
| 5 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 644 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 033 $ Poids 64 % |
| 6 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 866 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 201 701 $ Poids 53 % |
| 7 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 37 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 027 $ Poids 52 % |
| 8 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 624 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 337 698 $ Poids 41 % |
| 9 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 774 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 275 616 $ Poids 39 % |
| 10 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 896 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 484 639 $ Poids 34 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 62 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 427 350 $ Poids 30 % |
| 12 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2024-06-27 · 260 m · Vendu 345 000 $ (4 618 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 885 $ Poids 24 % |