224 160E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 189,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 285 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329431189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
69070329431189100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 78 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 128 m · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 615 677 $ Poids 52 % |
| 2 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 721 m · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 292 628 $ Poids 30 % |
| 3 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 777 219 $ Poids 27 % |
| 4 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 786 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +64 770 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 535 872 $ Poids 22 % |
| 5 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 720 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +101 490 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 668 871 $ Poids 18 % |
| 6 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +97 019 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 833 413 $ Poids 7 % |
| 7 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 933 401 $ Poids 5 % |
| 8 | 2142, Chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 114 $/m²) 166,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 151 456 $ Poids 5 % |
| 9 | 6992, 2e rue de la Montée-Gordon, Dundee 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 279 $/m²) 142,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +52 989 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 469 593 $ Poids 1 % |
| 10 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 281 515 $ Poids 0 % |