226 160E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
221 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 196 $/m² · 69,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 003,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 88 600 $ +109.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329431376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
69070329431376500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 25 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 561 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 003 $ Poids 76 % |
| 2 | 335, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-25 · 927 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 762 $ Poids 67 % |
| 3 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 305 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 238 $ Poids 66 % |
| 4 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 988 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 472 $ Poids 56 % |
| 5 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 806 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 179 719 $ Poids 55 % |
| 6 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 270 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 250 973 $ Poids 49 % |
| 7 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 946 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 238 758 $ Poids 47 % |
| 8 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 996 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 242 570 $ Poids 37 % |
| 9 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 927 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 322 014 $ Poids 31 % |
| 10 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 345 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 672 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 409 786 $ Poids 30 % |
| 11 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 788 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 164 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 815 $ Poids 28 % |
| 12 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 453 209 $ Poids 28 % |