467 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
256 600 $
Chalet · 6 898 $/m² · 37,2 m² · constr. 1979 · terrain 842 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 114 200 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329487301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
69070329487301200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 35 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 0 m · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 69 % |
| 2 | 214, 144e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-13 · 832 m · Vendu 250 000 $ (5 814 $/m²) 43 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 228 140 $ Poids 50 % |
| 3 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 0 m · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 287 $ Poids 40 % |
| 4 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 177 162 $ Poids 12 % |
| 5 | 264, 144ième avenue, Saint-Anicet 2025-09-11 · 895 m · Vendu 100 000 $ (3 937 $/m²) 25,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −500 $ | 131 995 $ Poids 11 % |
| 6 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 656 $ Poids 2 % |