305 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
207 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 209 $/m² · 49,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 197,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,5 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 89 700 $ +133.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329541609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
69070329541609400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 20 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 662 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 91 586 $ Poids 65 % |
| 2 | 214, 144e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-13 · 789 m · Vendu 250 000 $ (5 814 $/m²) 43 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 250 814 $ Poids 58 % |
| 3 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 630 m · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 069 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 194 951 $ Poids 35 % |
| 4 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 613 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 288 549 $ Poids 30 % |
| 5 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 244 600 $ Poids 26 % |
| 6 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 824 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 230 606 $ Poids 22 % |
| 7 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +31 507 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 034 $ Poids 17 % |