234 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 75,3 m² · constr. 1984 · terrain 476,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 137 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329551999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
69070329551999100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 42 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-25 · 132 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 234 549 $ Poids 84 % |
| 2 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 769 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 819 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 65 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 285 270 $ Poids 73 % |
| 4 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 778 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 653 $ Poids 67 % |
| 5 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 521 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 497 343 $ Poids 61 % |
| 6 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 734 $ Poids 53 % |
| 7 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 865 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 209 487 $ Poids 45 % |
| 8 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 811 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −40 382 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 565 990 $ Poids 44 % |
| 9 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 839 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 313 $ Poids 43 % |
| 10 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 825 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 365 882 $ Poids 40 % |
| 11 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 292 646 $ Poids 39 % |
| 12 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 420 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 275 647 $ Poids 38 % |