4639 Rue CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 83,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 120,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329552194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
69070329552194300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 47 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 121 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 311 047 $ Poids 70 % |
| 2 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 796 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 592 192 $ Poids 69 % |
| 3 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 756 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 732 $ Poids 62 % |
| 4 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 439 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 413 390 $ Poids 59 % |
| 5 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 507 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 287 899 $ Poids 59 % |
| 6 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 533 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 535 353 $ Poids 58 % |
| 7 | 335, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-25 · 184 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 258 260 $ Poids 54 % |
| 8 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 716 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 577 $ Poids 54 % |
| 9 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 907 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 950 $ Poids 46 % |
| 10 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 890 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +36 433 $ | 428 639 $ Poids 39 % |
| 11 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 320 695 $ Poids 37 % |
| 12 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 271 $ Poids 34 % |