4626 Rue CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
396 800 $
Chalet · 4 066 $/m² · 97,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 253 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329553723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
69070329553723300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 55 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 899 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 569 332 $ Poids 58 % |
| 2 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 941 $ Poids 55 % |
| 3 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 558 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 275 791 $ Poids 53 % |
| 4 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 966 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −36 432 $ | 383 569 $ Poids 49 % |
| 5 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 200 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 100 $ Poids 40 % |
| 6 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 503 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 926 $ Poids 39 % |
| 7 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 609 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 545 $ Poids 37 % |
| 8 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 868 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 361 897 $ Poids 35 % |
| 9 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 278 126 $ Poids 30 % |
| 10 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 929 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 529 385 $ Poids 26 % |
| 11 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 315 129 $ Poids 24 % |
| 12 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 643 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 891 984 $ Poids 20 % |