4612 Rue CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
481 800 $
Chalet · 6 000 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 157,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 333 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329563092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
69070329563092300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 67 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 194 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 293 551 $ Poids 73 % |
| 2 | 335, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-25 · 263 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 242 673 $ Poids 65 % |
| 3 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 413 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 511 762 $ Poids 65 % |
| 4 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 874 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 533 $ Poids 64 % |
| 5 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 483 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 885 $ Poids 58 % |
| 6 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 827 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 491 $ Poids 57 % |
| 7 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 914 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 581 403 $ Poids 56 % |
| 8 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 534 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 282 854 $ Poids 51 % |
| 9 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 830 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 375 554 $ Poids 47 % |
| 10 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 301 548 $ Poids 40 % |
| 11 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 172 $ Poids 36 % |
| 12 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 973 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 215 930 $ Poids 33 % |