202 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 96,7 m² · constr. 1978 · terrain 912 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 234 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329584441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
69070329584441800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 56 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 592 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 303 934 $ Poids 54 % |
| 2 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 629 233 $ Poids 48 % |
| 3 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 636 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 397 531 $ Poids 42 % |
| 4 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 305 565 $ Poids 41 % |
| 5 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 396 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 312 910 $ Poids 40 % |
| 6 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 112 $ Poids 39 % |
| 7 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 579 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 739 $ Poids 39 % |
| 8 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 203 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +53 930 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 545 563 $ Poids 38 % |
| 9 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 425 859 $ Poids 37 % |
| 10 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 890 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 67 516 $ Poids 30 % |
| 11 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 322 137 $ Poids 30 % |
| 12 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 913 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 685 536 $ Poids 23 % |