200 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
361 100 $
Plex (2-5 logements) · 5 959 $/m² · 60,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 035,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 227 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329584583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
69070329584583100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 51 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-25 · 471 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 204 064 $ Poids 73 % |
| 2 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 242 285 $ Poids 58 % |
| 3 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 104 371 $ Poids 42 % |
| 4 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 326 132 $ Poids 38 % |
| 5 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 986 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 184 129 $ Poids 38 % |
| 6 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 958 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +130 062 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 716 675 $ Poids 30 % |
| 7 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 240 038 $ Poids 30 % |
| 8 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 255 414 $ Poids 27 % |
| 9 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 139 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 426 802 $ Poids 24 % |
| 10 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 360 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 258 004 $ Poids 23 % |
| 11 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 005 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 361 346 $ Poids 21 % |
| 12 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 411 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 353 748 $ Poids 18 % |