3448 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
314 700 $
Chalet · 6 244 $/m² · 50,4 m² · constr. 1960 · terrain 478,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 215 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329699006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
69070329699006300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 46 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 335 $ Poids 26 % |
| 2 | 214, 144e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (5 814 $/m²) 43 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 512 $ Poids 25 % |
| 3 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 855 $ Poids 14 % |
| 4 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 999 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 347 312 $ Poids 14 % |
| 5 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 202 652 $ Poids 7 % |
| 6 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +740 $ | 184 383 $ Poids 5 % |
| 7 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 274 071 $ Poids 4 % |