3414 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 035 500 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 248,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 477,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,8 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 623 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329780789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 100 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
69070329780789500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 96 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 734 m · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 131 747 $ Poids 72 % |
| 2 | 3382, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-07-15 · 124 m · Vendu 541 000 $ (2 316 $/m²) 233,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 593 423 $ Poids 28 % |
| 3 | 1005, rue des Malards, Saint-Anicet 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 601 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +50 988 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 586 492 $ Poids 8 % |
| 4 | 235, Avenue 101e, Saint-Anicet 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (1 922 $/m²) 252,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 620 134 $ Poids 4 % |
| 5 | 1004, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (2 492 $/m²) 238,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 658 361 $ Poids 4 % |
| 6 | 200, 102ième Avenue, Saint-Anicet 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 113 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +60 849 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 309 474 $ Poids 3 % |