3418 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 139,9 m² · constr. 1981 · terrain 819,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 356 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329790209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
69070329790209100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 79 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 167 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 686 238 $ Poids 81 % |
| 2 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 965 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 486 519 $ Poids 51 % |
| 3 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 978 m · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 379 905 $ Poids 48 % |
| 4 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 242 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 795 972 $ Poids 44 % |
| 5 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 243 431 $ Poids 27 % |
| 6 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 134 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 503 195 $ Poids 24 % |
| 7 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 795 121 $ Poids 11 % |
| 8 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −52 791 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 544 489 $ Poids 9 % |
| 9 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 465 659 $ Poids 9 % |
| 10 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 705 743 $ Poids 8 % |