3489 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
417 500 $
Chalet · 7 350 $/m² · 56,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 826,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,4 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 292 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329790416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 900 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
69070329790416300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 58 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 522 $ Poids 22 % |
| 2 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 790 $ Poids 21 % |
| 3 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 906 $ Poids 20 % |
| 4 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 229 085 $ Poids 12 % |
| 5 | 335, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 185 790 $ Poids 9 % |
| 6 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 222 689 $ Poids 9 % |
| 7 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 297 897 $ Poids 6 % |
| 8 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 199 881 $ Poids 2 % |