3394 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
336 800 $
Chalet · 6 540 $/m² · 51,5 m² · constr. 1940 · terrain 866,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 233 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329791246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
69070329791246400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 48 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 808 $ Poids 22 % |
| 2 | 214, 144e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (5 814 $/m²) 43 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 709 $ Poids 17 % |
| 3 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 436 $ Poids 14 % |
| 4 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 733 $ Poids 11 % |
| 5 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 187 867 $ Poids 5 % |
| 6 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 249 860 $ Poids 3 % |
| 7 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 171 356 $ Poids 3 % |