5451 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
2 188 300 $
Autre · 17 633 $/m² · 124,1 m² · constr. 1887 · terrain 2 171 953,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171 953,3 m²
Frontage
1 003,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
8 431 000 $
Rôle antérieur 5 000 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339172343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 346 700 $
Valeur bâtiment
2 084 300 $
Rôle antérieur
5 000 100 $
ID provincial
69070339172343800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +696 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 99 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4203, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 470 $ Poids 22 % |
| 2 | 5552, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 247 $/m²) 142,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 465 $ Poids 7 % |
| 3 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +46 499 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 291 $ Poids 1 % |
| 4 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 6992, 2e rue de la Montée-Gordon, Dundee 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 279 $/m²) 142,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 2409, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 2048, chemin Riviere La Guerre, Saint-Anicet 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 203 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 4.2 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 645 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 3031, Montée Smallman, Dundee 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (5 034 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 2498, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 361 $/m²) 139,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +47 136 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 781 $ Poids 0 % |