5424 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
227 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 630 $/m² · 86,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 329,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 94 200 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339222312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
69070339222312800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 27 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 281 496 $ Poids 7 % |
| 2 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 440 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 320 106 $ Poids 7 % |
| 3 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 326 338 $ Poids 6 % |
| 4 | 4215, chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 99 122 $ (1 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 114 740 $ Poids 5 % |
| 5 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 908 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 297 404 $ Poids 4 % |
| 6 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché −2 461 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 577 249 $ Poids 4 % |
| 7 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 284 261 $ Poids 3 % |
| 8 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 400 329 $ Poids 3 % |
| 9 | 4144, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 401 056 $ Poids 3 % |
| 10 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 164 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 127 $ Poids 3 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 672 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 474 035 $ Poids 2 % |
| 12 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 191 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 577 534 $ Poids 2 % |