632 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
222 900 $
Chalet · 4 549 $/m² · 49 m² · constr. 1995 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 131 200 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339403008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
69070339403008900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 26 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 969 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 719 $ Poids 51 % |
| 2 | 214, 144e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (5 814 $/m²) 43 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 282 442 $ Poids 46 % |
| 3 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 668 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 262 662 $ Poids 39 % |
| 4 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 196 186 $ Poids 19 % |
| 5 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 464 $ Poids 14 % |
| 6 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 460 $ Poids 10 % |