250 144E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 83,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 078,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 143 100 $ +114.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339469032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
69070339469032500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 48 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 237 m · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 322 318 $ Poids 80 % |
| 2 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 596 $ Poids 64 % |
| 3 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 797 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 286 890 $ Poids 49 % |
| 4 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 882 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 689 $ Poids 46 % |
| 5 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 312 488 $ Poids 44 % |
| 6 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 981 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 533 335 $ Poids 43 % |
| 7 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 251 $ Poids 40 % |
| 8 | 335, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 259 322 $ Poids 35 % |
| 9 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 688 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 538 $ Poids 35 % |
| 10 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 092 $ Poids 27 % |
| 11 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 414 034 $ Poids 17 % |
| 12 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 302 422 $ Poids 16 % |