210 144E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
203 000 $
Chalet · 3 919 $/m² · 51,8 m² · constr. 1980 · terrain 367,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 63 600 $ +114.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339515660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
69070339515660900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 18 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 144e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-13 · 66 m · Vendu 250 000 $ (5 814 $/m²) 43 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 271 831 $ Poids 63 % |
| 2 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 97 390 $ Poids 37 % |
| 3 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 738 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 210 $ Poids 34 % |
| 4 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 128 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 246 $ Poids 32 % |
| 5 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 227 813 $ Poids 30 % |
| 6 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 301 268 $ Poids 20 % |
| 7 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 789 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 383 033 $ Poids 19 % |
| 8 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 184 $ Poids 16 % |
| 9 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 200 700 $ Poids 15 % |