218 144E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
196 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 765 $/m² · 41,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 183 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 87 900 $ +121.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339523539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
69070339523539100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 17 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 144e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-13 · 79 m · Vendu 250 000 $ (5 814 $/m²) 43 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 234 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 800 m · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 299 615 $ Poids 44 % |
| 3 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 800 m · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 846 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 365 266 $ Poids 25 % |
| 4 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 800 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +31 507 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 185 $ Poids 15 % |
| 5 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 069 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 186 332 $ Poids 15 % |
| 6 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 265 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 222 173 $ Poids 9 % |
| 7 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 87 714 $ Poids 9 % |
| 8 | 264, 144ième avenue, Saint-Anicet 2025-09-11 · 784 m · Vendu 100 000 $ (3 937 $/m²) 25,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 131 582 $ Poids 6 % |
| 9 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 234 713 $ Poids 4 % |