4005-4020 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
632 900 $
Chalet · 12 969 $/m² · 48,8 m² · constr. 1950 · terrain 17 592,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 592,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
919 100 $
Rôle antérieur 627 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339526721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 600 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
627 100 $
ID provincial
69070339526721500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 83 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 144e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-13 · 169 m · Vendu 250 000 $ (5 814 $/m²) 43 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 860 $ Poids 79 % |
| 2 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 599 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 192 $ Poids 36 % |
| 3 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 110 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 200 122 $ Poids 29 % |
| 4 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 82 261 $ Poids 27 % |
| 5 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 174 403 $ Poids 15 % |
| 6 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 633 $ Poids 11 % |