128E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
179 200 $
Terrain · terrain 1 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
9390
Usage
Autres étendues d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339657346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
69070339657346700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±107.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 12 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3909, 132e Rue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 636 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 27 % |
| 2 | , Saint-Anicet 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 13 % |
| 3 | , Saint-Anicet 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 6 % |
| 4 | 463, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 5 % |
| 5 | 102e, Avenue, Saint-Anicet 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 5 % |
| 6 | 306, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 4 % |
| 7 | , Saint-Anicet 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 983 $ Poids 1 % |