396 128E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
158 100 $
Chalet · 4 343 $/m² · 36,4 m² · constr. 1960 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 58 500 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339657624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
69070339657624600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 8 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3909, 132e Rue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 606 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 27 % |
| 2 | 214, 144e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (5 814 $/m²) 43 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 205 814 $ Poids 27 % |
| 3 | , Saint-Anicet 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 13 % |
| 4 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 263 742 $ Poids 9 % |
| 5 | , Saint-Anicet 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 6 % |
| 6 | 463, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 5 % |
| 7 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 305 782 $ Poids 5 % |
| 8 | 102e, Avenue, Saint-Anicet 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 5 % |
| 9 | 306, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 4 % |
| 10 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 629 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 585 $ Poids 3 % |
| 11 | 264, 144ième avenue, Saint-Anicet 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (3 937 $/m²) 25,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 920 $ Poids 3 % |
| 12 | , Saint-Anicet 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 983 $ Poids 1 % |