3915 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
195 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 869 $/m² · 50,4 m² · terrain 2 749,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,9 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 106 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339661032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
69070339661032500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 17 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 144e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-13 · 778 m · Vendu 250 000 $ (5 814 $/m²) 43 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 512 $ Poids 54 % |
| 2 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 14 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +31 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 507 $ Poids 43 % |
| 3 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 661 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 384 $ Poids 26 % |
| 4 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 94 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 139 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 092 $ Poids 21 % |
| 5 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 184 $ Poids 11 % |
| 6 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 644 $ Poids 4 % |