302 128E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
418 000 $
Plex (2-5 logements) · 6 720 $/m² · 62,2 m² · constr. 1970 · terrain 938,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 186 800 $ +131.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339730505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
69070339730505700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 58 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 271 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 325 400 $ Poids 55 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 630 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 005 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +21 710 $ | 353 430 $ Poids 43 % |
| 3 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 354 925 $ Poids 39 % |
| 4 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 978 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +130 062 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 701 284 $ Poids 30 % |
| 5 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 360 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 444 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +3 217 $ | 160 011 $ Poids 29 % |
| 6 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 877 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 139 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 418 254 $ Poids 27 % |
| 7 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 549 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 476 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 223 805 $ Poids 22 % |
| 8 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 250 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 495 946 $ Poids 18 % |
| 9 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 969 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +31 507 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 310 $ Poids 16 % |
| 10 | 335, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 197 864 $ Poids 11 % |
| 11 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 253 536 $ Poids 9 % |
| 12 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 171 157 $ Poids 6 % |