3014 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
405 000 $
Chalet · 5 260 $/m² · 77 m² · constr. 1960 · terrain 721 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 230 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339821356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
69070339821356700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
484 375 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 56 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 82 m · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 374 154 $ Poids 71 % |
| 2 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 880 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −30 856 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 093 $ Poids 49 % |
| 3 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 345 258 $ Poids 24 % |
| 4 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −3 217 $ | 157 660 $ Poids 22 % |
| 5 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 371 256 $ Poids 16 % |
| 6 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 173 547 $ Poids 15 % |
| 7 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 752 $ Poids 14 % |
| 8 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 254 364 $ Poids 12 % |
| 9 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 497 137 $ Poids 12 % |
| 10 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 220 302 $ Poids 10 % |
| 11 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 192 587 $ Poids 7 % |
| 12 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +64 430 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 718 028 $ Poids 4 % |