2422 Chemin SAINTE-CROIX · Saint-Anicet
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 170,2 m² · constr. 1950 · terrain 5 751,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 751,9 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 259 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339883817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
69070339883817100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 62 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 461 m · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 821 $ Poids 86 % |
| 2 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 623 m · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 645 $ Poids 68 % |
| 3 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 885 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +45 848 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 466 966 $ Poids 33 % |
| 4 | 232, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 596 000 $ (3 873 $/m²) 153,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 567 962 $ Poids 30 % |
| 5 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 416 m · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 107 241 $ Poids 26 % |
| 6 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 555 m · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 678 327 $ Poids 20 % |
| 7 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 574 585 $ Poids 12 % |
| 8 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 495 $ Poids 10 % |
| 9 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 074 $ Poids 10 % |
| 10 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 307 481 $ Poids 2 % |