1000 Rue BERNACHES · Saint-Anicet
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 215,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 769,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 900 $
Rôle antérieur 644 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339980780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 300 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
644 800 $
ID provincial
69070339980780700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
484 375 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 94 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Malards, Saint-Anicet 2025-06-18 · 219 m · Vendu 545 000 $ (2 601 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 578 733 $ Poids 65 % |
| 2 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 811 m · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 623 $ Poids 50 % |
| 3 | 200, 102ième Avenue, Saint-Anicet 2024-06-21 · 43 m · Vendu 1 150 000 $ (5 113 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 454 592 $ Poids 27 % |
| 4 | 1004, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-05-31 · 145 m · Vendu 595 000 $ (2 492 $/m²) 238,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 694 350 $ Poids 22 % |
| 5 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 105 m · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +61 988 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 819 521 $ Poids 15 % |
| 6 | 235, Avenue 101e, Saint-Anicet 2024-06-28 · 692 m · Vendu 485 000 $ (1 922 $/m²) 252,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −35 371 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 223 $ Poids 15 % |
| 7 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +54 532 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 694 505 $ Poids 9 % |
| 8 | 3382, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 541 000 $ (2 316 $/m²) 233,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 649 653 $ Poids 4 % |