2333 Chemin SAINT-CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
154 600 $
Terrain · 2 162 $/m² · 71,5 m² · terrain 2 376,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
40 700 $
Rôle antérieur 37 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349578854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
37 300 $
ID provincial
69070349578854500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 8 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3618, route 132, Saint-Anicet 2025-07-10 · 399 m · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 250 $ Poids 53 % |
| 2 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 647 m · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 526 $ Poids 43 % |
| 3 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 273 $ Poids 31 % |
| 4 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 361 $ Poids 23 % |
| 5 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 352 $ Poids 22 % |
| 6 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 073 $ Poids 21 % |
| 7 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 022 $ Poids 18 % |
| 8 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 754 $ Poids 15 % |
| 9 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 656 $ Poids 15 % |
| 10 | 2373, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2024-04-30 · 111 m · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 414 $ Poids 14 % |
| 11 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 592 $ Poids 12 % |
| 12 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 614 $ Poids 9 % |