3320 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 80 m² · constr. 1988 · terrain 3 344,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 161 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349656580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
69070349656580800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 46 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 163 m · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 223 534 $ Poids 65 % |
| 2 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 735 $ Poids 48 % |
| 3 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 825 $ Poids 37 % |
| 4 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 980 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 406 722 $ Poids 37 % |
| 5 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 388 821 $ Poids 29 % |
| 6 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 936 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 239 845 $ Poids 20 % |
| 7 | 2373, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2024-04-30 · 843 m · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 483 208 $ Poids 17 % |
| 8 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 548 681 $ Poids 14 % |
| 9 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 599 $ Poids 14 % |
| 10 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 306 754 $ Poids 13 % |
| 11 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −40 871 $ · Ajust. âge +25 476 $ | 663 284 $ Poids 12 % |
| 12 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 197 $ Poids 11 % |