2236 Chemin SAINT-CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 130,7 m² · constr. 1954 · terrain 4 097 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 140 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349690153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
69070349690153700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 27 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 91 m · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 217 272 $ Poids 53 % |
| 2 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 208 m · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 278 359 $ Poids 42 % |
| 3 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 480 $ Poids 27 % |
| 4 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 415 989 $ Poids 16 % |
| 5 | 2048, chemin Riviere La Guerre, Saint-Anicet 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 250 535 $ Poids 14 % |
| 6 | 2409, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 281 075 $ Poids 12 % |
| 7 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 334 $ Poids 5 % |
| 8 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 235 680 $ Poids 4 % |
| 9 | 2498, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 361 $/m²) 139,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 229 688 $ Poids 3 % |