287 97E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
185 000 $
Chalet · 2 891 $/m² · 64 m² · constr. 1967 · terrain 2 363,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 78 500 $ +147.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349847819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
69070349847819600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±86.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 14 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 354 816 $ Poids 28 % |
| 2 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 175 420 $ Poids 20 % |
| 3 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 639 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 440 $ Poids 19 % |
| 4 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 326 872 $ Poids 8 % |
| 5 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +1 287 $ | 150 249 $ Poids 4 % |
| 6 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 474 677 $ Poids 3 % |