93E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
220 000 $
Terrain · terrain 3 887,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,6 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Rôle antérieur 56 500 $ -0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349899842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
69070349899842200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
484 375 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 24 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-20 · 399 m · Vendu 596 000 $ (3 873 $/m²) 153,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 394 m · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 358 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 535 $ Poids 64 % |
| 4 | 214, 94e Avenue, Saint-Anicet 2025-10-20 · 61 m · Vendu 275 000 $ (918 $/m²) 299,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 56 % |
| 5 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 481 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 380 $ Poids 56 % |
| 6 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 343 m · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 085 $ Poids 45 % |
| 7 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 464 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 331 $ Poids 44 % |
| 8 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 371 m · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 44 % |
| 9 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 40 % |
| 10 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 36 % |
| 11 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 36 % |
| 12 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 30 % |