1918 96E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 207,2 m² · constr. 1965 · terrain 397,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 340 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349960164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
69070349960164800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 81 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 286 m · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 385 278 $ Poids 64 % |
| 2 | 1005, rue des Malards, Saint-Anicet 2025-06-18 · 756 m · Vendu 545 000 $ (2 601 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 512 $ Poids 52 % |
| 3 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 830 m · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +74 550 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 671 830 $ Poids 39 % |
| 4 | 200, 102ième Avenue, Saint-Anicet 2024-06-21 · 719 m · Vendu 1 150 000 $ (5 113 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −45 253 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 203 372 $ Poids 20 % |
| 5 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 524 m · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +41 994 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 630 477 $ Poids 19 % |
| 6 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 688 m · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +47 853 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 741 336 $ Poids 14 % |
| 7 | 1004, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-05-31 · 770 m · Vendu 595 000 $ (2 492 $/m²) 238,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −39 368 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 660 $ Poids 14 % |
| 8 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 125 212 $ Poids 8 % |