5315 Montée CURRIE · Saint-Anicet
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 76,6 m² · constr. 1887 · terrain 349 637,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 637,5 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 330 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358999390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 200 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
69070358999390300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 66 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4215, chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 99 122 $ (1 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 185 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −9 912 $ | 94 684 $ Poids 39 % |
| 2 | 5931, chemin Ridge, Godmanchester 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (833 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 697 $ Poids 25 % |
| 3 | 5400, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 241 $/m²) 78,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 349 $ Poids 1 % |